如何“腾笼换鸟”,提升土地利用质效?成都14个重点产业生态圈组团“取经”

如何“腾笼换鸟”,提升土地利用质效?成都14个重点产业生态圈组团“取经”
工业生态圈代表展开现场沟通怎么“腾笼换鸟”,盘活工业功用区存量土地,提高土地使用质效,加强土地要素保证,加速推进66个工业功用区一平方公里中心起步区建造?近来,在天府中药城美好科技园现场,成都14个要点工业生态圈代表组团前来“取经”。日前,成都市工业功用区及园区建造作业领导小组办公室召开了推进全市工业功用区中心起步区建造加强土地要素保证专题现场会。来自成都14个要点工业生态圈各工业功用区的代表深化一线项目,展开现场沟通、互学互鉴,强化了典型示范作用。现场直击“腾笼换鸟”备受重视把先进经历用到实践作业中走进天府中药城,记者了解到,该项目规划面积30平方公里,以原省级工业园区彭州工业开发区为根底规划建造,是成都市精准定坐落中医药健康工业的工业功用区。工业功用区依托彭州优质的中医药文明、中药材资源、中医药制作工业根底和山水康养资源,坚持高位规划、错位展开,尽力建造全国“中医药复兴晋级承载地和健康工业交融示范区”,一起构建成都市万亿级医药健康工业生态圈。“调查项目在土地二次使用这一块,对我的牵动很大。” 在天府中药城美好科技园项目现场,中德(蒲江)中小企业协作区管委会副主任杜成群有了更多考虑,“现在许多园区在建造展开进程中,最大的问题便是土地要素保证跟不上。”此次“取经”之后,杜成群刻不容缓地想将此次会上学到的先进经历带回去,运用到盘活园区搁置土地资源中。据天府中药城管委会相关负责人介绍,整理搁置低效用地,触及企业中心利益,企业要求高、对立大、程序杂乱,为此,天府中药城坚持依法处置、分类施策,部分联动破解清退难题,推进土地提质增效。一起,天府中药城坚持源头办理,健全土地供应办理制度,优化土地空间规划布局,完善出产日子功用配套,推进转型晋级。“这个项目整理低效用地,腾挪土地,结合新开发的企业,进行中心区建造。”来自新都现代交通工业功用区管委会的丁波也将把了解的经历带回去。此外,来自天府总部商务区的曾诚获得了一些启迪, “这次‘取经’,让我学习到了一个形式,环绕一个主导工业来进行全工业链开发。”经历沟通天府中药城算清“三个本钱”搁置低效用地完结提质增效强化典型示范作用,是促进协同展开的重要催化剂,会上金牛区、温江区、彭州市代表作了沟通讲话。“天府中药城以算清‘三个本钱’一致思想。”据彭州市相关负责人介绍,一是算清经济本钱,整理搁置低效用地土地亩均本钱,尽管高于工业用地出让价,但与新征地比较节省本钱一半以上;二是算清时刻本钱,新征地除需求时刻做好拆迁作业外,还需花费很多时刻用于路途、污水管网等根底设施建造,搁置低效用地除清退进程需求时刻外,大都可即时落地,让项目提前发生效益;三是算清展开空间本钱,在土地方针有限的情况下,经过整理腾退低效搁置用地可节省很多土地资源,从而为其他亟须的区域和范畴展开赢得名贵的土地空间。据介绍,天府中药城经过超前策划,归纳施策,分类处置,大力展开搁置低效土地整理,促进土地二次开发,取得了杰出的成效,到现在已累计完结搁置低效用地提质增效2918亩。在“腾笼换鸟”,盘活土地空间方面,温江区对“僵尸企业”、停产停建、产出低效企业,依法进行回收或由国有企业按商场评价价格收买,重新安排严重工业化项目。一起,温江区建立招商渠道,完结“新鸟笼装金凤凰”,充分发挥温江区“1+3+3+N”招商网络和7个工业招商小组重要作用,继续展开线下线上相结合的招商活动,抓好中介招商、驻点招商、以商招商,为温江区商场主体走出去、请进来穿针引线。怎么掌握着力点,统筹展开完结“换鸟”晋级?据金牛区相关负责人介绍,金牛区优化产城规划,提高布局质量;加强源头办理,提高供应效益;加速载体建造,提高承载才能。纵观大局土地要素 建造资金 立异要素强化中心区起步建造要素保证怎么加速推进工业功用区一平方公里中心起步区建造?成都要从科创空间和工业社区建造起步,全面发动一平方公里的中心区建造,在专业化部队和专业化办理上着力,加大力度推进工业功用区建造成势收效。市发改委相关负责人表明,要做好一平方公里中心区建造城市规划,强化规划引领、强化服务体系建造、表现高品质日子。在表现高品质日子方面,成都将瞄准集约高效、宜居宜业、山明水秀的方针,将工业功用区建造成为“人城境业”调和一致的公园城市会集承载地和展现区,要着力将工业功用区中心区建造成为高品质的城市日子社区。一起,成都要推进一平方公里中心区“三生”场景交融出现,详细而言,便是聚集项目做强出产空间,以人为本做优日子空间,环绕公园城市做美生态空间。值得一提的是,成都将强化一平方公里中心区起步建造要素保证。详细而言便是要强化土地要素、建造资金、立异要素保证。在强化土地要素保证方面,在年度用地计划方针匹配上予以优先支撑,鼓舞老旧厂房、闲暇房子挖潜使用及自有存量土地再开发,加速推进区域用地规划调整,探究实施土地混合开发形式,着力下降中心区建造用地本钱。本报记者 胡清 文/图